近日，德州市天衢新区首推2宗优质居住地块——郭家庵社区北地块和陈段新村东地块，打造城市繁荣高地，为城市赋能。两个地块均位于天衢新区范围内，天衢新区是山东融入京津冀协同发展的桥头堡，定位打造对接京津冀协同发展先行区、鲁北智慧活力新城区、新能源新材料产业示范基地。
地块基本资料
1地块指标
郭家庵社区北地块
陈段新村东地块
2公告核心内容
竞买资料获取：德州市公共资源交易网或网上交易系统保证金缴纳截止时间（到账时间）：2022年10月9日10时。网上挂牌报价开始时间为2022年9月27日10时，截止时间为：1．2022-K005-A号地块：2022年10月11日10时;2．2021-K004-A号地块：2022年10月11日10时10分。其他配建要求：1．2022-K005-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于200平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区工作服务用房包括社区办公用房300平方米和室内文体活动室300平方米，建成验收合格后与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室40平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。2．2021-K004-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于350平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区卫生服务用房，建筑面积300平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区教体卫生事业发展部签订《德州市新建城镇住宅区卫生服务设施移交协议书》，将社区卫生服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区教体卫生事业发展部并办理不动产登记（由天衢新区教体卫生事业发展部申请登记），5个工作日内完成移交；配套建设社区工作服务用房包括居委会500平方米和室内文体活动室550平方米，建成验收合格后与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室50平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。
郭家庵社区北地块
1地块区位图
2地块航拍图
3地块优势介绍
该地块位于天衢新区中部核心地段，北距澳德乐时代广场约500米，西临康博大道，交通出行便利。地块周边配套齐全，市第一中学、太阳城中学、康博小学、太阳城小学等品质教育资源星罗棋布，地块西侧还规划了18班的初级中学和36班小学、东南角规划6班幼儿园；澳德乐时代广场、郭家庵便民农贸市场、商贸物流城等商业配套充分满足居民休闲购物需求；德州市人民政府、德州市行政服务中心等机关驻地，优抚医院、市人民医院开发区分院等医疗场所，市文化科技广场、月湖公园等核心公建配套云集。该项目周边已有玫瑰公馆、紫麟苑、沙王社区、舜和慢城等多个成熟住宅区先行进驻，形成较为成熟的生活氛围，是打造城市现代人居社区的理想地块，投资开发价值十分看好。
配套分析交通：东风东路、康博大道、新河东路。教育：太阳城小学、德州市第一中学、太阳城中学、康博小学，紧邻该地块同时又规划了一所中学和一所小学等。商业：澳德乐时代广场、郭家庵便民农贸市场、商贸物流城等。医疗：优抚医院、市人民医院开发区分院等。公建：德州市人民政府、市政务服务中心等机关驻地，市文化科技广场、月湖公园等。参考项目：玫瑰公馆（参考均价10960元/㎡）、舜和慢城（参考均价10200元/㎡）
陈段新村东地块
1地块区位图
2地块航拍图
3地块优势介绍
该地块位于天衢新区中部偏北地段，南连三八东路，东侧距减河风景区约600米，交通出行便利。地块周边配套齐全，风光秀丽，东邻减河风景区景观带，西邻董子巷风景区、北邻沙王河水系等生态优雅；市同济中学、德开小学等优质教育资源星罗棋布；董子巷美食街、开发区美食城、开发区商贸城等商业配套充分满足居民休闲购物需求；东部医疗城、市人民医院开发区分院等医疗场所，市体育馆、市体育公园、市博物馆等核心公建配套云集。该项目周边已有嘉诚东郡、东海贵和府、翡翠公馆、陈段新村社区等多个成熟住宅区先行进驻，已形成较为成熟的生活氛围，具有良好投资开发价值，是打造城市现代人居社区的理想地块。配套分析交通：三八东路、晶华大道、减河西大道。教育：德开小学、德州市同济中学等。商业：董子巷美食街、开发区美食城、开发区商贸等。医疗：东部医疗城、市人民医院开发区分院等。公建：市体育馆、市体育公园、市博物馆等。环境：减河风景区、董子巷风景区、沙王沟等。参考项目：嘉诚东郡（参考均价9400元/㎡）、绿城百合花园（参考均价9300元/㎡）